Vendre son bien
Quand la retraite arrive, vous êtes nombreux à vous interroger sur les moyens dont vous disposez
pour financer votre nouvelle vie. Sur ce sujet, la préparation et l’anticipation sont vos meilleurs alliés.
Parfois sans le savoir, l’acquisition d’un bien immobilier est une très bonne façon de se préparer pour
la retraite. Il s’agit d’un capital que vous vous êtes constitué au fil des années. Mobiliser cette
richesse immobilière pour améliorer son quotidien est le cœur de l’expertise de Vivalia.
Chez Vivalia, nous sommes spécialistes du viager, une solution dont bénéficient chaque année des
milliers de français. Mais au-delà du viager, il existe tout un panel de variantes et d’outils de
financement de sa retraite. Afin de vous apporter les meilleures réponses, les experts Vivalia vous
accompagnent autour d’un bilan global et de besoins. A la suite de ce bilan, plusieurs solutions
peuvent vous être proposées, notamment la vente de votre propriété.
Pourquoi vendre sa propriété peut-être une solution pour financer sa retraite ?
Devenir propriétaire c’est le travail d’une vie. Pour nous tous, cela commence lors d’un rendez-vous chez le notaire pour signer l’acte de vente et enfin recevoir son titre de propriété. Et cela n’est que le début de l’aventure ; s'ensuivent des années de remboursement du crédit qui a rendu possible cet achat et garantit le logement de notre famille. Ce n’est qu’une fois le crédit totalement remboursé que l’on devient réellement propriétaire. Mais quand les enfants ont quitté le cocon familial et que sonne l’heure de la retraire, conserver cette grande maison familiale a-t-il encore du sens ?
- Serge Joncour
Vendre pour faire des économies et libérer des liquidités !
Dans la majorité des cas, plus un bien est grand plus il est cher. Ainsi, quitter un grand 4 pièces
familial et se reloger dans un joli deux-pièces parfaitement adapté à un couple, c’est peut-être
« économiser » 30m², soit une petite fortune dans certaines villes. A Paris par exemple, cela permet
d’avoir un beau capital pour profiter de sa retraite et/ou faire des donations défiscalisées à ses
enfants. Nos experts Vivalia pourront vous accompagner dans ce beau projet.
Diminuer la taille de son logement, c’est aussi faire des économies annexes. Quitter sa maison avec
un grand jardin et une piscine pour un appartement en résidence, c’est économiser sur les coûts
d’entretien, les factures énergétiques ou les impôts.
- Vous commencez à sentir que votre maison est trop grande
- Il s’agit d’une propriété ancienne qui a besoin de travaux
- Vous trouvez que la propriété est trop chère à gérer et entretenir
- Vous souhaitez déménager dans une autre région
- Vous souhaitez vous rapprocher de la famille et des amis
Etre propriétaire c’est aussi être redevable de coûts et d’impôts. Etre locataire c’est en faire les
économies. Alors pourquoi ne pas vendre son bien et devenir locataire ? Il s’agit d’un calcul qui peut
être très intéressant là où le rendement locatif est très faible ou pour déménager dans un bien plus
adapté, par exemple avec un ascenseur. La vente de son bien peut même se faire en viager libre afin
de percevoir une rente supérieure au loyer payé.
C’est ainsi la sécurité d’un logement à vie et d’un
revenu supplémentaire chaque mois. Les possibilités sont nombreuses et trouver celles qui vous
correspondent le mieux est notre mission chez Vivalia.
Déménager peut fonctionne pour certaines personnes et pas pour d’autres. Si vous vous posez la question, n’hésitez pas à en discuter avec un expert Vivalia. Les pour et les contre à considérer sont notamment :
- Les Frais (notaires, déménagement, etc…)
- La fiscalité
- La décoration et le remplacement des meubles
- Le fait de quitter ce qui était autrefois la maison familiale
- Le fait de bénéficier de moins de place et/ou changer d’environnement
