Comment fonctionne le viager ?
Le viager est un mécanisme simple qui permet à tous propriétaires de mobiliser l’épargne emprisonnée dans son patrimoine immobilier tout en conservant la possibilité de profiter de son bien. Il s’agit donc d’un dispositif particulièrement adapté aux retraités, qui peuvent ainsi transformer un capital immobilier en liquidités, dont ils peuvent profiter immédiatement et librement, tout en se garantissant un toit pour la vie.
Contactez-nous
Nous vous répondons dans les meilleurs délais
Quelques éléments
Plus de 3 français sur 4 sont propriétaires d’un logement chez les plus de 60 ans
Plus de 70% de l’épargne des seniors est constituée d’immobilier
Le maintien à domicile, solution privilégiée pour 2 français sur 3
Définition du viager
Le viager est une vente immobilière avec des modalités spécifiques définies dans l’acte de vente. Ces modalités détermineront entre autres le type de solution viagère retenue et le prix de vente. La mise en place d’un viager suit donc les mêmes étapes qu’une vente immobilière classique, avec un important travail de conseil en amont pour définir la formule qui correspond parfaitement à la situation et aux besoins du vendeur.
Les étapes clefs d’une vente en viager :
- Choix de la formule et estimation du prix avec un spécialiste du viager
- Signature d’un mandat de vente
- Collecte de l’ensemble des documents nécessaires lors d’une vente immobilière
- Mise en vente du bien
- Offre d’achat
- Rédaction du compromis de vente
- Signature du viager par acte authentique devant notaire
Le temps d’instruction d’un viager
Le temps d’instruction d’un viager chez un notaire est semblable à celui d’une vente immobilière classique, c’est-à-dire 2 à 3 mois en moyenne. Concernant le temps de vente total d’un viager, celui-ci est très variable tant chaque dossier est unique. De manière générale, il s’agit d’une opération immobilière qui reste donc étroitement corrélée au dynamisme du marché pour des biens similaires.
Le succès d’une vente en viager va donc reposer sur l’accompagnement par un expert qui saura construire avec vous la solution adaptée à vos envies, en adéquation avec les caractéristiques de votre bien et les conditions de marché.
Grace à Vivalia, vous bénéficiez d’une expertise reconnue vous permettant d’obtenir les meilleures garanties pour répondre à vos besoins, et profiter rapidement et pleinement d’une sérénité financière !
Vivalia vous accompagne de A à Z
Si vous avez besoin d’informations supplémentaires ou de conseils personnalisés, nous vous proposons de vous appeler pour en parler par téléphone.
