Les autres solutions
S'il est vrai que des milliers de personnes utilisent chaque année le viager pour financer tous types de
projets, allant des travaux aux cadeaux aux enfants, en passant par des voyages autour du monde,
cela peut ne pas convenir à tout le monde.
En effet, avoir la liberté financière est quelque chose que nous voulons tous, mais il est essentiel que
vous pesiez les avantages et les inconvénients de toutes les possibilités avant de vous lancer.
Si le viager est une très bonne solution pour améliorer votre retraite, il serait dommage de ne pas se pencher sur les outils suivants :
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La Vente à Terme :
Vous êtes trop jeune pour une vente en viager ou ne comptez pas rester à vie à votre domicile. Avez-
vous pensé à la vente à terme ?
Le principe de la vente à terme consiste à vendre un bien immobilier
et à percevoir son paiement étalé dans le temps pendant une durée déterminée à l’avance.
Souple et attractive, cette vente sur-mesure est une alternative à la vente traditionnelle et au viager.
Vendre et redimensionner
Si vos enfants ont enfants ont quitté le nid et que vous avez plus d'espace que vous ne pouvez gérer ou n’en avez besoin, repenser la taille de son logement peut être une option intéressante. C'est en effet un moyen populaire de libérer de l'argent supplémentaire, et une étude récente montre que de nombreux séniors envisagent de réduire la taille de leur logement à la retraite.
Quand la vente peut-elle fonctionner ?
- Vous commencez à sentir que votre maison est trop grande
- Il s’agit d’une propriété ancienne qui a besoin de travaux
- La propriété est chère à gérer et entretenir
- Vous souhaitez déménager dans une autre région
- Vous souhaitez vous rapprocher de la famille et des amis
Bien que le déménagement fonctionne très bien pour certaines personnes, très peu de propriétaires pourraient financer leur retraite uniquement en vendant leur maison pour un bien plus petit. Il y a de nombreux coûts lors d’un déménagement, notamment :
- Les Honoraires d'agent immobilier
- Les Frais de notaires
- Les Frais de déménagement
- Le Remplacement des meubles et autres frais de décoration
- Vous souhaitez vous rapprocher de la famille et des amis
Sans compter les considérations émotionnelles/sentimentales liées à la décision de
- Quitter ce qui était autrefois la maison familiale
Louer une partie de son logement
Si vous avez beaucoup d'espace disponible dans votre maison, vous pourriez penser à louer une
chambre pour augmenter vos revenus.
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Dans certaines villes, les propriétaires peuvent gagner jusqu'à 6000€ par an en franchise d'impôt en
louant un logement meublé dans leur propriété.
Mais soyez prudent : en tant que propriétaire, vous aurez certaines responsabilités que vous devrez assumer, il vaut donc la peine de vous renseigner sur ce à quoi vous attendre avant de laisser quelqu'un entrer chez vous. La façon dont vous partagez votre maison avec un locataire affectera également le type de location dont il dispose. Ceci, à son tour, affecte leurs droits et comment vous pouvez mettre fin à la location.
Gérer son budget / Vérifier / Contrôler ses dépenses
Si vous avez du mal à vivre selon vos moyens à la retraite, vous pouvez réévaluer vos finances et voir
s'il y a des domaines dans lesquels vous pourriez réduire ou économiser de l'argent, par exemple en
examinant vos factures.
En utilisant des sites de comparaison pour économiser sur leurs factures d'énergie, voire en installant
des compteurs individuels, bon nombre de nos clients ont réussi à réduire leurs dépenses et ont
contribué à améliorer leur budget à la retraite.
Utiliser d'autres actifs
Vous aviez mis de l’argent de côté en cas de coup dur ? Avez-vous notamment des assurances-vie et
comptes retraite différés qui pourraient se débloquer et venir compléter vos revenus ?
Vous pourriez utiliser ces fonds à la retraite. Il s'agit d'une option peu coûteuse et rapide à organiser.
Cependant, une fois que l'argent a été dépensé, il faut bien garder en tête que vous n’aurez plus de
parachute en en cas de rude épreuve.
Les autres solutions :
Faire un crédit (autre que le PVH) et effectuer des remboursements réguliers
Accepter le soutien financier d'un parent, d’un enfant ou d'un ami
Chercher un emploi à temps partiel
Rechercher des aides et subventions pour améliorer, rénover ou adapter votre domicile
